협성휴포레시아폴리스 아파트 단지 정보 정리

대구 동구 봉무동 협성휴포레시아폴리스의 주소, 세대수, 동수, 사용승인일, 주차, 난방, 면적과 실거주 확인 항목을 한눈에 정리했습니다.

협성휴포레시아폴리스 아파트를 알아볼 때는 검색어 표기가 서로 다를 수 있다는 점부터 확인해야 합니다. 흔히 협성휴포레이시아폴리스 또는 협성휴포레 이시아폴리스로도 검색되지만, 이 글에서는 독자들이 많이 사용하는 검색어인 협성휴포레시아폴리스를 기준으로 정리합니다. 단지는 대구광역시 동구 봉무동 이시아폴리스 생활권에 있으며 도로명주소는 대구광역시 동구 팔공로 260으로 확인됩니다.

이 글은 매매가격이나 특정 매물의 조건을 단정하는 글이 아니라, 단지 자체의 기본 정보와 방문 전에 확인할 내용을 정리한 안내입니다. 매물 가격, 관리비, 전세보증금, 입주 가능일, 수리 상태는 동과 층, 향, 내부 상태, 계약 시점에 따라 달라지므로 실제 계약 전에는 해당 매물의 공부와 최신 거래 내역을 별도로 확인해야 합니다.

핵심만 먼저

위치와 주소는 대구광역시 동구 봉무동 1537번지 일대와 대구광역시 동구 팔공로 260으로 확인됩니다.
아파트 기준 총 599세대이며 8개 동 규모의 주상복합 단지로 분류됩니다.
사용승인일은 2018년 3월 26일로 확인되며, 2026년 기준 사용승인 후 약 8년이 지난 단지입니다.
총 주차대수는 813대로 안내되며 단순 계산상 세대당 약 1.36대입니다.
난방 방식은 개별난방이며 도시가스를 사용하는 것으로 확인됩니다.
용적률은 약 366퍼센트, 건폐율은 약 32퍼센트로 안내됩니다.
대표적으로 전용 84제곱미터 안팎과 전용 108제곱미터 안팎 주택형을 확인할 수 있으며, 세부 면적은 동별 및 주택형별 공부를 기준으로 봐야 합니다.

단지 기본 정보

협성휴포레시아폴리스는 대구 동구 봉무동 이시아폴리스 안에 조성된 주상복합 성격의 공동주택입니다. 단지 검색 결과에서 아파트 세대수와 오피스텔을 포함한 초기 공급 규모가 다르게 표시될 수 있으므로, 아파트만 확인하는 사람이라면 599세대라는 단지 정보를 기준으로 보는 것이 적절합니다. 초기 분양 당시에는 아파트와 오피스텔을 합친 전체 공급 규모가 별도로 소개된 자료가 있었기 때문에, 599세대와 전체 주거복합시설 규모를 혼동하지 않아야 합니다.

아파트 단지는 8개 동으로 안내되며 동별 층수와 주택형이 같다고 단정하기는 어렵습니다. 실제 매물을 볼 때는 같은 전용면적이라도 동 위치, 중간층 여부, 거실 방향, 앞동과의 거리, 도로 및 상업시설과의 인접성에 따라 체감이 달라질 수 있습니다. 단지 배치도와 해당 동의 현장 사진을 함께 확인하는 것이 좋습니다.

확인 항목	확인 내용	살펴볼 때 주의할 점
단지명	협성휴포레 이시아폴리스	협성휴포레이시아폴리스와 협성휴포레시아폴리스로도 검색 가능
주소	대구광역시 동구 팔공로 260	계약서와 등기부에는 해당 세대의 정확한 동과 호수를 대조
아파트 세대수	599세대	오피스텔을 포함한 전체 공급 규모와 구분
동수	8개 동	상가동이나 부대시설 동을 세는 방식은 자료마다 다를 수 있음
사용승인일	2018년 3월 26일	수리 이력과 장기수선충당금은 별도 확인
주차	813대	세대당 약 1.36대이며 실제 주차 가능 여부는 시간대별로 다름
난방	개별난방과 도시가스	최근 난방비와 세대별 보일러 교체 여부를 확인
용적률과 건폐율	약 366퍼센트와 약 32퍼센트	개별 동의 개방감이나 일조를 직접 판단하는 수치로 사용하지 않음
건설사	주식회사 협성건설	하자 처리와 관리 주체는 현재 관리사무소에 별도 문의

위치와 생활권을 확인하는 방법

협성휴포레시아폴리스는 봉무동 이시아폴리스 생활권에 자리하고 있어 단지 주변의 상업시설과 생활 편의시설을 이용하는 구조를 살펴볼 수 있습니다. 다만 주변에 시설이 있다는 사실만으로 모든 세대의 생활 편의가 같아지는 것은 아닙니다. 상가와 가까운 동은 접근성이 좋을 수 있지만 차량 통행이나 야간 조명, 상업시설 소음이 신경 쓰일 수 있고, 외곽 동은 상대적으로 조용하더라도 이동거리가 길어질 수 있습니다.

현장 방문은 평일 낮 한 번만으로 끝내지 않는 편이 좋습니다. 출근 시간대에는 단지 출입구와 주변 도로의 차량 흐름을 보고, 저녁에는 주차장과 상가 주변의 혼잡도를 확인해야 합니다. 주말에는 가족 단위 이용객과 방문 차량이 늘어날 수 있으므로 평일과 다른 분위기가 나타날 수 있습니다.

대중교통을 이용할 예정이라면 지도에 표시된 정류장까지의 직선거리가 아니라 실제 보행 동선을 확인해야 합니다. 횡단보도, 경사, 보도 폭, 우천 시 이동 경로, 어린 자녀가 이용할 경우의 안전성을 함께 보는 것이 현실적인 판단에 도움이 됩니다.

주택형과 실내 구조를 볼 때

공개된 단지 정보에서는 전용 84제곱미터 안팎과 전용 108제곱미터 안팎의 주택형 매물이 확인됩니다. 전용면적은 실제 세대 내부에서 독립적으로 사용하는 면적을 비교할 때 기준이 되며, 공급면적에는 복도와 계단 등 주거공용면적이 포함됩니다. 같은 34평으로 표시된 매물이라도 공급면적과 전용면적을 나누어 보지 않으면 실사용 공간을 잘못 판단할 수 있습니다.

전용 84제곱미터 안팎 주택형은 일반적으로 방 3개와 욕실 2개 구조로 소개되는 경우가 많지만, 동과 주택형에 따라 발코니 확장 여부, 팬트리, 드레스룸, 주방 형태가 달라질 수 있습니다. 전용 108제곱미터 안팎 주택형 역시 방 개수만으로 넓이를 판단하지 말고 거실 폭과 주방 동선, 수납공간, 발코니의 실제 활용성을 확인해야 합니다.

실내를 볼 때는 도배와 장판처럼 눈에 보이는 마감보다 누수 흔적, 결로, 창호 개폐 상태, 욕실 배수, 보일러 연식, 분전반, 에어컨 배관과 실외기 위치를 먼저 살펴야 합니다. 매도인이 수리했다고 설명하더라도 수리 범위와 시기를 문자나 계약 특약으로 남겨야 나중에 해석 차이를 줄일 수 있습니다.

대상과 예외를 구분해 확인하기

단지 정보를 확인하는 사람은 크게 실거주 목적의 매수자, 전세나 월세를 알아보는 임차인, 보유 주택의 시세와 관리 상태를 확인하려는 소유자로 나눌 수 있습니다. 같은 단지를 보더라도 확인해야 할 순서가 다릅니다. 매수자는 권리관계와 장기적인 비용을 먼저 보고, 임차인은 보증금 보호와 입주 가능일을 먼저 봐야 합니다.

매수자는 등기부등본의 소유자, 근저당권, 가압류, 신탁 여부와 매매계약 당사자를 대조해야 합니다.
전세 임차인은 전세보증금과 선순위 권리, 전입신고와 확정일자 가능 여부, 보증 가입 가능성을 확인해야 합니다.
월세 임차인은 보증금과 월차임 외에 관리비, 주차비, 옵션 수리 부담, 계약 갱신 조건을 확인해야 합니다.
소유자는 장기수선충당금, 관리비 체납, 공용시설 수선 계획, 주차 등록 기준을 관리사무소에 문의해야 합니다.

아파트 세대수와 주상복합 전체 규모를 혼동하는 것도 대표적인 예외 사항입니다. 오피스텔이나 상가가 함께 있는 건물은 관리비 부과 방식, 주차 배정, 출입 동선이 아파트 단독 단지와 다를 수 있습니다. 계약 대상이 아파트인지 오피스텔인지부터 건축물대장과 등기부에서 확인해야 합니다.

현장 확인 단계별 절차

검색어와 주소를 통일합니다. 협성휴포레이시아폴리스, 협성휴포레 이시아폴리스로도 검색한 뒤 도로명주소 대구광역시 동구 팔공로 260과 지번 주소가 일치하는지 확인합니다.
단지 기본 정보를 대조합니다. 599세대, 8개 동, 2018년 3월 사용승인, 주차 813대라는 핵심 정보를 여러 부동산 정보 화면에서 비교합니다.
관심 매물의 전용면적을 확인합니다. 공급면적만 보지 말고 전용면적, 발코니 확장 여부, 방과 욕실 수, 옵션 목록을 매물 설명과 공부에서 대조합니다.
현장을 시간대별로 방문합니다. 낮에는 채광과 조망을, 저녁에는 소음과 주차를, 가능하다면 출퇴근 시간에는 차량 흐름을 확인합니다.
관리비와 관리 운영을 확인합니다. 최근 고지서의 일반관리비, 경비비, 청소비, 승강기 유지비, 난방비, 주차 관련 비용을 항목별로 봅니다.
계약 전 권리관계를 확인합니다. 계약 당일 발급한 등기사항전부증명서와 건축물대장, 신분증, 위임장 여부를 확인하고 특약을 작성합니다.

이 절차에서 가장 중요한 점은 인터넷에 표시된 단지 정보와 내가 계약하려는 세대의 정보가 같다고 가정하지 않는 것입니다. 단지 전체의 주차대수는 평균적인 참고값일 뿐이며, 실제 등록 가능한 차량 수와 방문 차량 운영 방식은 관리규약에 따를 수 있습니다.

방문 전 준비물 체크리스트

도로명주소와 지번주소를 적어 둔 메모
관심 매물의 동, 층, 호수와 전용면적
최근 관리비 고지서 사본 또는 관리비 항목 사진
등기사항전부증명서와 건축물대장 확인 요청
휴대전화 충전기 또는 콘센트 작동 확인용 장비
줄자와 수납장, 냉장고, 세탁기 설치 공간을 확인할 메모
창호, 욕실, 싱크대, 보일러, 누수 흔적을 촬영할 휴대전화
주차 등록 대수와 추가 차량 비용을 물어볼 질문 목록
계약 특약에 넣을 수리 항목과 수리 완료일

임차인이라면 전입신고가 가능한 주택인지, 확정일자를 받을 수 있는 계약인지, 임대인의 체납이나 선순위 권리 확인에 협조하는지까지 확인해야 합니다. 보증금이 큰 계약은 단지의 외관보다 권리관계가 더 중요하므로, 중개사의 설명만 듣고 서명하지 말고 관련 서류를 직접 확인해야 합니다.

실제 적용 예시

예를 들어 전용 84제곱미터 안팎의 매물을 확인한다고 가정해 보겠습니다. 매물 광고에 공급면적 113제곱미터, 전용면적 84제곱미터, 방 3개, 욕실 2개라고 표시되어 있다면 먼저 전용면적이 실제 공부에도 같은지 확인합니다. 이후 발코니 확장 여부와 확장 공사 범위, 시스템에어컨 설치 여부, 붙박이장과 중문이 매매대금에 포함되는지 확인합니다.

현장에서 남향이라는 설명을 들었다면 거실 기준 방향인지, 실제 창이 어느 방향을 향하는지 나침반이나 단지 배치도로 대조합니다. 남향이어도 앞동과의 거리가 짧으면 저층 세대의 채광이 제한될 수 있고, 고층이라도 서쪽으로 긴 창이 나 있으면 오후 일사와 실내 온도가 다르게 느껴질 수 있습니다.

주차를 예로 들면 단지 전체 813대를 599세대로 나누어 계산할 수 있습니다. 813을 599로 나누면 약 1.36대입니다. 그러나 이 숫자는 단지 전체의 평균값이며 특정 세대가 항상 1대 이상 또는 2대의 주차 공간을 보장받는다는 뜻은 아닙니다. 차량 등록 기준, 지정 주차 여부, 추가 차량 비용, 전기차 충전 구역 운영을 관리사무소에서 따로 물어봐야 합니다.

관리비도 같은 방식으로 판단해야 합니다. 인터넷에 표시된 평균 관리비가 있더라도 개별 세대의 면적과 사용량, 계절, 난방비, 장기수선충당금에 따라 고지액이 달라집니다. 따라서 최근 3개월 또는 겨울철 고지서를 확인하고, 일반관리비와 사용료를 나누어 보는 것이 적절합니다.

자주 하는 실수

첫 번째 실수는 단지명만 보고 같은 건물이라고 판단하는 것입니다. 협성휴포레라는 브랜드명은 여러 지역에서 사용되므로 대구 동구 봉무동 팔공로 260이라는 주소를 반드시 함께 확인해야 합니다.

두 번째 실수는 초기 분양 자료의 공급 규모를 현재 아파트 세대수로 그대로 사용하는 것입니다. 아파트와 오피스텔을 합친 숫자, 상가를 포함한 동수, 아파트만의 세대수는 서로 다른 기준입니다. 필요한 숫자가 무엇인지 먼저 정한 뒤 자료를 읽어야 합니다.

세 번째 실수는 주차대수 평균을 실제 주차 편의로 오해하는 것입니다. 세대당 약 1.36대라는 계산은 참고용이며, 밤 시간대 주차 상태와 등록 규정을 직접 확인하지 않으면 생활 불편을 예측하기 어렵습니다.

네 번째 실수는 관리비를 한 달 금액만 보고 판단하는 것입니다. 여름과 겨울의 냉난방비 차이가 있고, 수선이나 특별 부과금이 발생할 수 있습니다. 최근 고지서를 여러 장 확인하고 장기수선충당금의 임대인과 임차인 정산 여부도 계약서에 명확히 적는 것이 좋습니다.

다섯 번째 실수는 개발 예정 교통망이나 주변 계획을 확정된 현재 가치처럼 계산하는 것입니다. 계획은 변경되거나 일정이 달라질 수 있으므로, 현재 이용 가능한 교통수단과 생활시설을 기준으로 판단하고 미래 계획은 참고 항목으로만 두는 편이 안전합니다.

자주 묻는 내용

협성휴포레시아폴리스는 어디에 있나요

대구광역시 동구 봉무동 이시아폴리스 생활권에 있으며 도로명주소는 대구광역시 동구 팔공로 260입니다. 매물 확인 때는 도로명주소와 지번주소, 동과 호수를 함께 대조해야 합니다.

아파트는 모두 몇 세대인가요

아파트 기준으로 599세대로 안내됩니다. 초기 분양 자료에서 아파트와 오피스텔을 합친 전체 공급 규모가 별도로 소개된 적이 있으므로, 아파트 세대수와 주상복합 전체 규모를 구분해서 확인해야 합니다.

몇 개 동으로 구성되어 있나요

아파트 단지는 8개 동 규모로 안내됩니다. 상가동이나 부대시설을 포함하는 방식에 따라 현장 표기와 온라인 자료의 동수 표현이 달라질 수 있으므로, 계약 대상 동은 건축물대장과 단지 배치도에서 확인하는 것이 좋습니다.

사용승인일은 언제인가요

사용승인일은 2018년 3월 26일로 확인됩니다. 2026년 기준으로 약 8년이 지난 단지이므로 내부 수리 상태, 공용부 관리, 승강기와 보일러 등 주요 설비의 교체 및 점검 이력을 살펴보는 것이 좋습니다.

주차는 여유로운 편인가요

총 주차대수는 813대로 안내되며 599세대로 단순 계산하면 세대당 약 1.36대입니다. 실제 체감은 동별 위치와 시간대, 차량 등록 기준에 따라 달라지므로 저녁 시간 현장 확인과 관리사무소 문의가 필요합니다.

난방 방식은 무엇인가요

개별난방과 도시가스 방식으로 안내됩니다. 계약 전에는 최근 겨울철 난방비와 보일러 설치 연식, 고장 및 교체 이력을 확인하면 좋습니다.

전용 84제곱미터 주택형을 볼 때 무엇을 확인해야 하나요

전용면적과 공급면적을 구분하고, 방과 욕실 수, 발코니 확장 여부, 거실 방향, 앞동과의 거리, 수납공간, 주차 등록 조건을 확인해야 합니다. 같은 면적이라도 리모델링 여부와 동별 위치에 따라 실제 만족도가 달라질 수 있습니다.

마무리

협성휴포레시아폴리스는 대구 동구 봉무동 팔공로 260에 위치한 599세대, 8개 동 규모의 주상복합 아파트로 확인됩니다. 2018년 3월 26일 사용승인을 받았고, 총 주차대수는 813대, 난방은 개별난방과 도시가스 방식으로 안내됩니다. 단지 정보를 빠르게 파악하는 데는 충분한 기본값이지만, 이 숫자만으로 특정 매물의 가치나 생활 편의를 결론 내릴 수는 없습니다.

실제 확인 순서는 주소 통일, 단지 기본 정보 대조, 전용면적 확인, 시간대별 현장 방문, 관리비와 주차 운영 확인, 등기부와 건축물대장 점검 순서가 적절합니다. 특히 협성휴포레시아폴리스처럼 아파트와 오피스텔, 상업시설이 함께 언급되는 단지는 어떤 시설의 숫자인지 구분해야 합니다.

이 글의 변동 가능한 정보는 2026년 8월 27일 작성 기준입니다. 계약이나 임대차 의사결정 전에는 관리사무소, 공공 부동산 정보, 등기 관련 서류, 해당 매물의 최신 고지 내용을 다시 확인하고, 온라인 단지 정보와 실제 현장 조건이 다르면 현장과 공식 서류를 우선해 판단하시기 바랍니다.

협성휴포레시아폴리스 아파트 단지 정보와 현장 확인 순서