진동협성엠파이어 아파트 단지 정보와 2026년 시세 확인

진동협성엠파이어를 먼저 살펴보는 방법

진동협성엠파이어는 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 424번지에 위치한 아파트 단지입니다. 도로명 주소는 경상남도 창원시 마산합포구 진북산업로 55로 확인됩니다. 단지명을 검색할 때는 진동협성엠파이어, 마산진동협성엠파이어, 진동면 협성엠파이어처럼 조금씩 다른 명칭이 함께 사용되므로 주소를 같이 대조하는 것이 안전합니다.

이 글의 작성 기준일은 2026년 8월 27일입니다. 시세는 매도자가 제시한 호가와 실제 계약 금액이 다를 수 있고, 국토교통부 실거래가 신고는 계약 후 일정 시간이 지나 반영될 수 있습니다. 따라서 아래 금액은 확인 가능한 최근 거래와 시세 자료를 비교한 참고 범위로 보고, 계약 전에는 같은 동과 같은 면적의 최근 거래를 다시 확인해야 합니다.

핵심만 먼저

• 위치는 창원시 마산합포구 진동면 진동리이며 도로명 주소는 진북산업로 55입니다.
• 사용승인일은 2014년 6월 20일로, 2026년 기준 약 12년이 지난 단지입니다.
• 확인 가능한 단지 자료에서는 총 537세대이며, 공개 데이터에 따라 동수 표기가 9개동 또는 10개동으로 다르게 나타나므로 계약 전 관리사무소나 현장 안내도에서 재확인해야 합니다.
• 주요 면적은 전용 59㎡대, 전용 71㎡대, 전용 84㎡대입니다.
• 2026년 8월 26일 기준 외부 시세 자료에서는 25평형 매매 약 1억 5천만 원, 28평형 약 1억 8천만 원, 29평형 약 1억 7천만 원, 33평형 약 2억 1천만 원 수준으로 제시됩니다.
• 실제 확인된 거래 사례는 2026년 7월 2일 29평형 1억 8,500만 원, 2026년 6월 2일 전용 59㎡대 1억 6천만 원, 2026년 5월 31일 전용 84㎡대 2억 600만 원 등이 있습니다.
• 단지 인근에 진동협성엠파이어APT 정류장이 있으며, 창원시 버스 노선 조정 자료에도 정류장명이 확인됩니다.

단지 기본 정보

구분	확인 내용	확인할 때 주의할 점
단지명	진동협성엠파이어	마산진동협성엠파이어로도 검색됨
주소	경남 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 55	지번은 진동리 424
사용승인	2014년 6월 20일	연식만으로 내부 상태를 판단하지 않기
총세대수	537세대	동수 표기는 자료별 차이 있음
난방	개별난방	세대별 보일러 교체 이력 확인 필요
복도 형태	혼합식으로 공개됨	동과 라인별 구조를 현장에서 확인
주요 면적	전용 59㎡대, 71㎡대, 84㎡대	공급면적과 전용면적을 구분
주차와 시설	지하주차장, 관리사무소, 어린이놀이터 등 확인	주차 가능 대수와 실제 야간 여유는 별도 확인

단지 기본 정보는 공동주택 관리 정보와 부동산 공공데이터를 활용한 공개 자료를 바탕으로 정리했습니다. 다만 동수와 세대별 면적 구성은 서비스별 집계 방식에 따라 차이가 생길 수 있습니다. 특히 일부 자료는 9개동으로, 일부 자료는 10개동으로 표시하고 있어 매수나 임대차 계약서 작성 전에는 현장 배치도와 건축물대장을 함께 보는 편이 좋습니다.

면적별 구조와 수요를 보는 기준

전용 59㎡대

공급면적 기준으로 약 25평형에 해당하는 면적입니다. 공개 자료에서는 약 220세대가 이 면적대에 포함된 것으로 나타납니다. 방과 거실을 갖춘 실수요형 면적으로 볼 수 있지만, 같은 전용면적이라도 발코니 확장 여부, 거실 방향, 중간층 여부에 따라 체감과 가격이 달라집니다.

전용 71㎡대

공급면적 기준 약 28평형에서 29평형으로 표시되는 면적대입니다. 전용 59㎡대보다 수납과 방 크기에서 여유가 있을 수 있지만, 타입별 평면이 모두 같다고 단정하면 안 됩니다. 매물을 볼 때는 공급면적만 확인하지 말고 부동산 매물 설명서의 전용면적과 해당 동의 평면도를 함께 대조해야 합니다.

전용 84㎡대

공급면적 기준 약 33평형에 해당합니다. 공개 자료에서는 약 183세대가 이 면적대에 포함된 것으로 나타납니다. 가족 단위 수요가 비교적 쉽게 붙을 수 있는 면적이지만, 저층과 고층, 앞동과 뒷동, 도로 소음 여부에 따라 같은 평형의 가격 차이가 커질 수 있습니다.

2026년 시세와 최근 실거래 흐름

2026년 8월 26일 기준으로 확인되는 시세 자료에서는 전용 59㎡대 중심의 25평형 매매가 약 1억 5천만 원, 전용 71㎡대의 28평형 매매가 약 1억 8천만 원, 29평형 매매가 약 1억 7천만 원, 전용 84㎡대의 33평형 매매가 약 2억 1천만 원으로 제시됩니다. 이 수치는 자동 추정 또는 최근 거래를 종합한 시세이므로 특정 호수의 확정 가격으로 사용할 수 없습니다.

실거래 자료를 날짜별로 보면 전용 59.925㎡가 2026년 3월 10일 1억 4천만 원, 전용 59.998㎡가 2026년 4월 22일 1억 6,700만 원, 2026년 5월 19일 1억 4,400만 원에 거래된 사례가 확인됩니다. 같은 면적이라도 층과 거래 조건에 따라 차이가 나타나므로 단일 거래만으로 단지 전체 시세를 판단하기 어렵습니다.

전용 84.9789㎡대에서는 2026년 3월 20일 2억 1천만 원, 2026년 3월 12일 2억 3,500만 원, 2026년 5월 31일 2억 600만 원의 거래 사례가 공개되어 있습니다. 2026년 7월 2일에는 29평형 기준 1억 8,500만 원의 최근 매매 사례도 제시됩니다. 거래일과 신고 반영일이 다를 수 있으므로 조회 화면의 계약일을 기준으로 비교해야 합니다.

면적 구분	2026년 확인 시세 범위	최근 확인 사례	판단 기준
25평형	약 1억 5천만 원	전용 59㎡대 2026년 6월 1억 6천만 원	층과 내부 수리 여부 확인
28평형	약 1억 8천만 원	전용 71㎡대 자료별 거래 비교 필요	29평형과 면적 표기 구분
29평형	약 1억 7천만 원	2026년 7월 2일 1억 8,500만 원	최근 거래 빈도와 층수 비교
33평형	약 2억 1천만 원	2026년 5월 31일 2억 600만 원	고층과 저층 가격 차이 확인

위 표의 시세는 매물 호가가 아니라 확인 가능한 공개 거래 자료와 시세 자료를 묶어 이해하기 쉽게 정리한 것입니다. 특히 최근 거래가 적은 면적은 한두 건의 거래가 평균을 크게 움직일 수 있습니다. 매수자는 같은 면적에서 최근 6개월 거래를 최소 3건 이상 비교하고, 매도자는 현재 매물의 수리 상태와 층수까지 반영해 가격을 정하는 것이 합리적입니다.

전세와 월세를 확인하는 방법

공개 자료에서 확인되는 전세 사례로는 전용 59.99㎡ 기준 2025년 12월 18일 보증금 1억 5천만 원이 제시되어 있습니다. 월세 사례로는 2025년 12월 9일 보증금 5천만 원에 월세 40만 원 조건이 확인됩니다. 다만 이 자료는 2026년 1월 기준으로 수집된 신고 자료를 바탕으로 한 것이므로 2026년 8월 현재의 실제 호가와는 다를 수 있습니다.

전세를 검토할 때는 매매가 대비 전세보증금 비율만 계산하지 말고, 선순위 근저당과 임차권, 압류, 체납 관리비 여부를 함께 확인해야 합니다. 월세는 보증금과 월세만 비교하지 말고 관리비, 주차비, 옵션 수리 책임, 계약기간을 포함한 월 부담액으로 비교해야 합니다.

예를 들어 보증금 5천만 원과 월세 40만 원 조건이라면 월세만 보고 저렴하다고 판단할 수 없습니다. 관리비가 매월 20만 원이라면 실제 고정 주거비는 월 60만 원이 됩니다. 전기와 가스처럼 사용량에 따라 달라지는 비용은 별도로 계산해야 합니다.

교통과 생활환경

단지 주변에는 진동협성엠파이어APT 정류장이 있으며, 창원시의 버스 노선 조정 공지에서 해당 정류장이 신설 정류장으로 안내된 기록이 있습니다. 버스 이용자는 노선번호와 배차간격이 시기별로 달라질 수 있으므로 계약 전에 창원시 버스정보시스템에서 평일과 주말 운행을 따로 확인해야 합니다.

진동면 생활권은 대도시 중심부와 비교하면 상업시설과 대중교통 선택지가 제한적일 수 있습니다. 반면 단지 주변에 생활 편의시설과 음식점, 카페가 있고, 진동면 중심 생활권을 이용하기에는 접근성이 있다는 평가가 있습니다. 실제 생활 편의성은 도보 거리보다 영업시간, 장보기 동선, 병원 이용 빈도, 차량 보유 여부에 따라 달라집니다.

공개된 거주 후기에서는 조용한 환경을 장점으로 언급하는 의견과 함께 도로 소음, 벌레 유입, 특정 시간대 주차 불편을 지적하는 의견도 확인됩니다. 후기는 개인 경험이므로 일반화해서는 안 되지만, 매물 확인 때 점검할 항목을 정하는 데 활용할 수 있습니다.

매수와 임대차를 진행하는 단계별 절차

1. 단지명과 주소를 일치시킵니다. 진동협성엠파이어라는 검색어만 보지 말고 진북산업로 55와 진동리 424가 맞는지 확인합니다.
2. 면적을 전용면적으로 통일합니다. 25평, 29평, 33평이라는 표현과 전용 59㎡, 71㎡, 84㎡라는 표현을 서로 대응시킵니다.
3. 최근 실거래를 같은 조건으로 추립니다. 최근 6개월 이내 거래 중 같은 면적, 비슷한 층, 같은 방향의 사례를 우선 비교합니다.
4. 현재 매물의 가격 근거를 확인합니다. 수리비, 확장 여부, 시스템에어컨, 붙박이장, 조망, 소음 요소가 가격에 반영됐는지 확인합니다.
5. 현장을 시간대별로 방문합니다. 낮뿐 아니라 출퇴근 시간과 밤 시간에 주차, 소음, 조명, 엘리베이터 대기 상태를 확인합니다.
6. 권리관계와 관리비를 점검합니다. 등기사항전부증명서, 건축물대장, 관리비 체납 여부, 장기수선충당금 정산 여부를 확인합니다.
7. 계약서 특약을 구체적으로 작성합니다. 잔금일 기준 권리관계 유지, 하자 수리, 옵션 인계, 관리비 정산 기준을 문장으로 남깁니다.

현장 방문 전 준비물 체크리스트

• 국토교통부 실거래가 조회 화면이나 거래 내역 메모
• 매물의 동과 호수, 전용면적, 층수 기록
• 등기사항전부증명서 확인용 주소와 소유자 정보
• 휴대전화 카메라와 줄자 또는 치수 측정 앱
• 관리비 고지서 최근 3개월분 요청 사항
• 누수, 결로, 곰팡이, 창호, 보일러, 수압 점검 항목
• 주차 가능 여부와 방문 차량 등록 방법
• 전세라면 보증보험 가입 가능 여부를 확인할 자료
• 계약 당사자 본인 여부와 대리계약 위임장 확인 사항

현장에서는 거실 창 방향만 보지 말고 안방과 작은방의 채광도 확인해야 합니다. 같은 동이라도 앞동과의 거리, 도로와의 높이, 주변 논밭과 공터의 위치에 따라 체감 환경이 크게 달라질 수 있습니다. 창문을 닫았을 때와 열었을 때의 소음 차이도 함께 확인하는 것이 좋습니다.

실제 적용 예시

전용 59㎡대 매수를 검토하는 경우

매물 가격이 1억 6,500만 원이라고 가정하겠습니다. 확인된 전용 59㎡대 거래가 1억 4,400만 원, 1억 6천만 원, 1억 6,700만 원이라면 단순 평균은 1억 5,700만 원입니다. 계산은 1억 4,400만 원에 1억 6천만 원과 1억 6,700만 원을 더한 뒤 3으로 나누는 방식입니다. 따라서 매물 가격은 단순 평균보다 800만 원 높습니다.

그러나 이 차이만으로 비싸다고 결론 내릴 수는 없습니다. 고층, 남향, 올수리, 확장, 주차 여건이 거래 사례보다 좋다면 가격 차이가 설명될 수 있습니다. 반대로 저층, 도로 인접, 수리 필요, 누수 이력이 있다면 평균보다 낮은 가격이 적정할 수 있습니다.

전용 84㎡대 매물을 비교하는 경우

2026년 3월 12일 2억 3,500만 원, 3월 20일 2억 1천만 원, 5월 31일 2억 600만 원의 거래를 비교하면 거래 범위는 2억 600만 원부터 2억 3,500만 원입니다. 가장 높은 금액과 가장 낮은 금액의 차이는 2,900만 원입니다. 이 정도 차이는 층, 방향, 내부 상태, 계약 시점이 달라도 발생할 수 있으므로 같은 호가를 바로 적용해서는 안 됩니다.

계약 전에 자주 하는 실수

• 공급면적을 전용면적으로 착각해 다른 평형의 시세를 비교하는 경우
• 자동 추정 시세를 감정평가액이나 금융기관 담보가액처럼 사용하는 경우
• 최근 거래 한 건만 보고 단지 전체 가격을 판단하는 경우
• 2025년 거래 자료를 2026년 현재 시세로 그대로 표현하는 경우
• 동수 표기가 다른데도 건축물대장과 현장 배치도를 확인하지 않는 경우
• 낮에만 방문해 야간 주차와 도로 소음을 확인하지 않는 경우
• 전세 계약 때 매매가와 보증금만 보고 선순위 권리를 확인하지 않는 경우
• 계약금 지급 전에 소유자 본인 여부와 대리권을 확인하지 않는 경우

특히 진동협성엠파이어처럼 면적별 거래 건수가 많지 않을 수 있는 지역 단지는 가격 편차가 크게 보일 수 있습니다. 거래가 적다는 사실을 가격 상승이나 하락의 근거로 과장하지 말고, 최근 거래 시점과 현재 매물 수를 함께 확인해야 합니다.

자주 묻는 내용

진동협성엠파이어의 정확한 위치는 어디인가요

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 55입니다. 지번 주소는 진동면 진동리 424로 확인됩니다. 방문 전 내비게이션에 도로명과 지번을 각각 입력해 같은 단지로 연결되는지 확인하면 좋습니다.

진동협성엠파이어는 몇 세대인가요

공개된 공동주택 자료에서는 537세대로 확인됩니다. 다만 동수는 자료에 따라 9개동과 10개동으로 다르게 표시되므로, 동수까지 정확히 필요하다면 관리사무소나 건축물대장으로 다시 확인해야 합니다.

2026년 매매 시세는 어느 정도인가요

2026년 8월 26일 기준 공개 시세 자료에서는 25평형 약 1억 5천만 원, 28평형 약 1억 8천만 원, 29평형 약 1억 7천만 원, 33평형 약 2억 1천만 원 수준으로 제시됩니다. 실제 거래는 면적, 층, 방향, 내부 상태에 따라 달라지므로 특정 매물의 확정 가격으로 보면 안 됩니다.

최근 실제 거래도 확인할 수 있나요

확인 가능한 사례로 2026년 7월 2일 29평형 1억 8,500만 원, 2026년 6월 2일 전용 59㎡대 1억 6천만 원, 2026년 5월 31일 전용 84㎡대 2억 600만 원이 있습니다. 계약일과 신고 반영일이 다를 수 있으므로 조회 화면의 계약일을 기준으로 비교해야 합니다.

전세와 월세는 어떤 점을 봐야 하나요

공개 자료에서는 전용 59.99㎡ 전세 1억 5천만 원 사례와 보증금 5천만 원에 월세 40만 원 사례가 확인됩니다. 다만 모두 2025년 12월 계약 사례이므로 2026년 8월 현재 조건과 다를 수 있습니다. 전세는 선순위 권리와 보증보험 가능 여부를, 월세는 관리비와 옵션 수리 책임을 함께 확인해야 합니다.

교통은 어떤 방식으로 이용하나요

단지 인근에 진동협성엠파이어APT 정류장이 있습니다. 버스 노선과 운행시간은 변경될 수 있으므로 통근이나 통학 목적이라면 평일 아침, 저녁 시간의 실제 배차를 확인하는 것이 좋습니다.

관리비는 얼마인가요

공개 자료에서 단지의 관리비 공개 여부와 면적별 자료가 확인되지만, 월별 사용량과 세대별 전용면적에 따라 실제 금액은 달라집니다. 계약 전 최근 3개월 관리비 고지서를 요청하고 공용관리비, 전기, 수도, 난방, 주차비를 구분해 확인하는 것이 안전합니다.

마지막으로 확인할 순서

진동협성엠파이어를 알아볼 때는 먼저 주소와 단지명을 일치시킨 뒤 전용면적을 기준으로 최근 거래를 비교해야 합니다. 그다음 같은 면적 안에서 층수와 방향, 내부 수리 여부를 대조하고, 현장 방문을 통해 주차와 소음, 채광, 관리 상태를 확인하는 순서가 적절합니다.

현재 확인되는 시세는 2026년 8월 27일 작성 기준의 참고 정보입니다. 실거래가 신고와 매물 호가는 계속 바뀌며, 거래가 적은 면적은 한 건의 계약만으로도 범위가 달라질 수 있습니다. 실제 계약을 앞두고 있다면 국토교통부 실거래가 공개 자료, 공동주택 관리 정보, 등기사항전부증명서, 현지 중개사무소의 현재 매물을 같은 날짜에 다시 대조하시기 바랍니다.

가장 중요한 기준은 단지 전체의 평균 가격이 아니라 내가 확인하는 바로 그 동과 호수의 조건입니다. 진동협성엠파이어의 시세를 판단할 때도 최근 거래 금액을 출발점으로 삼되, 권리관계와 관리비, 교통 이용성, 현장 상태까지 확인한 뒤 최종 가격을 판단해야 합니다.