목포에서 용해동아아파트를 찾는 사람은 단지명만 검색하기보다 도로명주소와 지번을 함께 확인하는 편이 정확합니다. 같은 지역에 용해금호아파트, 용해2차, 포미타운 등 이름이 비슷한 단지가 있어 지도나 부동산 검색창에 단지명을 입력할 때 다른 아파트가 함께 표시될 수 있기 때문입니다.
용해동아아파트의 도로명주소는 전라남도 목포시 삼학로 303-3이며, 지번주소는 전라남도 목포시 용해동 152-80입니다. 우편번호는 58736으로 확인됩니다. 단지명으로 검색되지 않을 때에는 삼학로 303-3 또는 용해동 152-80을 입력하면 위치를 특정하기 쉽습니다.
핵심만 먼저
- 위치는 전라남도 목포시 용해동이며 도로명주소는 삼학로 303-3입니다.
- 지번주소는 용해동 152-80이고, 단지명은 용해동아아파트 또는 동아아파트로 표시될 수 있습니다.
- 8개 동, 690세대 규모이며 사용승인일은 1992년 3월 27일입니다.
- 최고 층수는 15층이고 개별난방 방식으로 안내됩니다.
- 공개된 기본정보 기준 주차는 총 251대, 세대당 약 0.36대입니다.
- 확인되는 주요 면적은 101㎡, 156㎡, 189㎡이며 면적별 세대 수가 다릅니다.
- 관리사무소 전화번호는 061-278-5360으로 안내되지만 통화 전 최신 게시 여부를 다시 확인하는 것이 안전합니다.
위 내용은 2026년 8월 27일 19시 36분을 작성 기준일로 확인한 자료를 바탕으로 정리했습니다. 아파트 매물, 관리비, 버스 운행, 관리사무소 연락처는 변경될 수 있으므로 실제 방문이나 계약 전에는 공식 관리 정보와 현장 안내를 다시 확인해야 합니다.
용해동아아파트 위치와 주소
용해동아아파트는 목포시 용해동의 삼학로에 접한 아파트 단지입니다. 주소를 기준으로 보면 단지의 행정상 위치는 목포시 용해동이며, 검색 서비스에 따라 단지명이 동아아파트로 짧게 표시되기도 합니다. 따라서 용해동아아파트, 용해동 동아, 동아아파트라는 표현을 번갈아 사용하면 검색 결과를 비교하기 좋습니다.
차량 내비게이션으로 이동할 때에는 삼학로 303-3을 목적지로 입력하는 방법이 가장 간단합니다. 지번을 이용해야 하는 부동산 서류나 토지 관련 조회에서는 용해동 152-80을 사용하면 됩니다. 매물에 적힌 동과 호수만 보고 이동하지 말고, 매물 주소가 이 도로명주소와 일치하는지 먼저 대조해야 합니다.
대중교통 이용자는 정류장 이름에 용해동아파트 또는 용해동아APT가 포함되어 있는지 확인하면 됩니다. 목포시 버스 노선 안내 자료에는 용해동아파트 정류장이 주요 노선의 경유 지점으로 표시되어 있습니다. 다만 노선 번호와 운행 간격은 개편이나 시간표 조정에 따라 달라질 수 있어 출발 당일 목포시 버스 안내에서 재확인하는 것이 좋습니다.
단지 규모와 준공 정보
| 확인 항목 | 용해동아아파트 정보 | 확인할 때 주의할 점 |
|---|---|---|
| 단지명 | 용해동아아파트 또는 동아아파트 | 검색 서비스에 따라 표기가 달라질 수 있음 |
| 도로명주소 | 전라남도 목포시 삼학로 303-3 | 계약서와 매물 주소 대조 필요 |
| 지번주소 | 전라남도 목포시 용해동 152-80 | 토지·건축물 조회에 활용 |
| 사용승인일 | 1992년 3월 27일 | 수리 상태와 교체 이력은 현장 확인 필요 |
| 동수와 세대수 | 8개 동, 690세대 | 동별 위치와 향은 배치도 확인 필요 |
| 최고 층수 | 15층 | 해당 동의 실제 층수는 다를 수 있음 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 세대별 보일러와 교체 시점 확인 필요 |
| 주차 | 총 251대, 세대당 약 0.36대 | 등록 차량과 야간 주차 상황은 별도 확인 |
공동주택관리정보시스템에는 용해동아아파트가 8개 동, 690세대, 1992년 3월 27일 사용승인 단지로 등록되어 있습니다. 이 정보는 단지의 기본 규모를 파악하는 기준으로 유용하지만, 실제 생활 편의성은 동별 출입구, 엘리베이터 상태, 주차 배정 방식, 공용시설 관리 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
1992년 사용승인 단지라는 점은 매수나 임차를 검토할 때 특히 중요합니다. 준공 연도만으로 주거 상태를 판단해서는 안 되며, 샷시와 배관, 욕실 방수, 난방 보일러, 전기 용량, 승강기 교체 이력, 외벽과 옥상 방수 공사 여부를 함께 확인해야 합니다.
평형과 세대 구성
공개된 단지 정보에서는 101㎡, 156㎡, 189㎡ 세 가지 주요 타입이 확인됩니다. 세대 수는 101㎡ 타입 480세대, 156㎡ 타입 120세대, 189㎡ 타입 90세대로 안내되어 전체 690세대를 이룹니다. 면적 표기는 공급면적과 전용면적이 서비스마다 다르게 표시될 수 있으므로, 매물에 적힌 숫자만으로 실사용 면적을 판단하면 안 됩니다.
101㎡ 타입은 방 3개와 욕실 2개로 안내되고, 156㎡와 189㎡ 타입은 방 4개와 욕실 2개로 표시됩니다. 다만 같은 면적이라도 발코니 확장 여부, 내부 수리 정도, 동과 층, 방향에 따라 체감 공간과 가격이 달라집니다. 매수자는 건축물대장이나 중개대상물 확인설명서의 전용면적을 기준으로 비교해야 합니다.
관리비는 공개된 유형별 평균값과 실제 고지서가 다를 수 있습니다. 한 자료에서는 101㎡ 타입의 연 평균 관리비가 14만 1,514원, 156㎡ 타입이 22만 4,736원, 189㎡ 타입이 27만 3,801원으로 표시됩니다. 이는 특정 시점의 평균 참고값이며 세대별 사용량, 계절, 장기수선충당금, 개별 사용료에 따라 실제 납부액은 달라질 수 있습니다.
주차와 생활 편의성을 확인하는 방법
주차는 용해동아아파트를 살펴볼 때 가장 먼저 현장에서 확인할 항목 중 하나입니다. 공개 기본정보상 총 주차 대수는 251대로 690세대보다 적어 세대당 주차 여유가 넉넉하다고 보기 어렵습니다. 다만 주차등록 기준, 이중주차 허용 여부, 방문 차량 운영, 야간 출입 통제, 동별 주차 구역에 따라 실제 체감은 달라질 수 있습니다.
현장 방문은 평일 저녁이나 주말 밤처럼 차량이 많이 들어오는 시간대에 한 번 진행하는 것이 좋습니다. 낮에 빈자리가 많더라도 저녁에 주차가 어려울 수 있습니다. 지하주차장 유무, 지상 주차 동선, 소방차 진입로, 어린이 통학 동선, 전기차 충전시설도 함께 살펴보면 생활 불편을 예상하기 쉽습니다.
단지 안에는 관리사무소와 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원 등 부대·복리시설이 등록된 것으로 확인됩니다. 시설이 있다는 사실과 현재 정상 운영된다는 사실은 다를 수 있으므로, 이용 시간과 운영 여부, 외부 개방 여부는 관리사무소 또는 현장에서 확인해야 합니다.
교통과 주변 이동 동선
용해동아아파트 주변 이동은 삼학로와 단지 인근 정류장을 중심으로 확인하는 방식이 좋습니다. 목포시 버스 노선 안내 자료에는 용해동아파트 정류장이 표시되어 있어 버스를 이용한 이동 동선을 세울 수 있습니다. 정류장 위치가 단지 어느 출입구에 가까운지, 횡단보도를 몇 번 건너야 하는지는 지도 화면과 현장 보행으로 확인해야 합니다.
출퇴근이나 통학 목적이라면 단순히 정류장이 있다는 점보다 목적지까지 환승이 필요한지를 확인해야 합니다. 목포역, 시외버스터미널, 병원, 학교, 직장 등 실제 목적지를 각각 입력하고 평일 아침과 저녁 시간의 예상 소요 시간을 비교하는 것이 정확합니다. 버스 시간표는 작성 기준일 이후에도 바뀔 수 있으므로 정류장 안내와 목포시 교통 정보를 다시 확인하세요.
차량 이동을 확인할 때에는 단지에서 삼학로로 나오는 출입구가 어느 방향으로 연결되는지, 출퇴근 시간에 좌회전이나 유턴이 필요한지, 단지 앞 도로의 소음이 세대 내부에 얼마나 전달되는지를 살펴보는 것이 좋습니다. 같은 단지라도 삼학로와 가까운 동은 도로 접근성이 좋을 수 있지만 차량 소음이 더 크게 느껴질 수 있습니다.
2026년 가격을 확인할 때의 기준
2026년 8월 14일 기준 KB부동산 화면에는 용해동 동아의 KB시세 일반가가 1억 250만 원, 상위 평균가가 1억 1,250만 원, 하위 평균가가 9,350만 원으로 표시됩니다. 같은 화면에는 2026년 6월 30일 2층 최근 실거래가가 1억 300만 원으로 안내됩니다. 매물 평균가는 1억 2,000만 원으로 표시되어 실거래가와 호가 사이에 차이가 있음을 보여줍니다.
전세는 같은 기준 화면에서 KB시세 일반가 8,750만 원, 상위 평균가 9,250만 원, 하위 평균가 8,250만 원으로 안내되며, 최근 실거래가는 2025년 4월 11일 10층 9,400만 원으로 표시됩니다. 월세는 보증금 1,000만 원에 월 48만 원에서 50만 원 수준의 KB시세가 제시됩니다. 이 수치는 타입과 층, 수리 상태를 모두 동일하게 맞춘 확정 거래가격이 아니므로 계약 판단의 단독 기준으로 사용하면 안 됩니다.
가격을 비교할 때에는 먼저 같은 전용면적끼리 묶고, 그 다음 계약일, 층, 방향, 내부 수리 여부, 거래 취소 여부를 확인해야 합니다. 단지 전체 평균만 보면 101㎡와 189㎡의 차이가 섞여 실제 비교가 왜곡될 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현재 매물의 계약 조건을 함께 확인하고, 중개업소에 최근 동일 타입 거래가 있었는지 물어보는 것이 안전합니다.
대상별로 달라지는 확인 항목
매수를 검토하는 경우
매수자는 가격보다 먼저 권리관계와 물리적 상태를 확인해야 합니다. 등기부등본에서 소유자와 근저당권, 가압류를 확인하고, 건축물대장과 실제 구조가 일치하는지 살펴봐야 합니다. 확장이나 구조 변경이 있다면 허가와 신고 여부, 누수와 결로 흔적, 전유부분과 공용부분의 수선 책임도 중개대상물 확인설명서에서 확인하세요.
전세나 월세를 구하는 경우
임차인은 보증금 보호가 핵심입니다. 계약 전 등기부등본을 확인하고, 잔금 지급과 동시에 전입신고 및 확정일자를 갖추는 절차를 계획해야 합니다. 임대인의 체납 여부나 선순위 권리, 보증금 반환보증 가입 가능성은 개인의 계약 조건에 따라 달라지므로 관련 기관과 금융기관에 별도로 문의해야 합니다.
실거주 목적의 가족이 확인하는 경우
가족 단위 실거주자는 방 개수만 보지 말고 소음, 채광, 수납, 주차, 통학 동선, 난방비를 함께 확인해야 합니다. 어린 자녀가 있다면 놀이터와 차량 동선이 분리되는지, 유치원이나 학교까지 실제 도보로 이동할 수 있는지 낮과 저녁에 각각 확인하는 편이 좋습니다.
확인 절차를 단계별로 진행하기
- 검색창에 용해동아아파트와 삼학로 303-3을 각각 입력해 동일 단지인지 확인합니다.
- 매물의 동과 호수, 면적, 층, 방향, 수리 여부를 기록하고 같은 타입의 거래와 비교합니다.
- 등기부등본, 건축물대장, 중개대상물 확인설명서를 확인해 권리와 구조를 대조합니다.
- 관리사무소에 주차 등록 기준, 관리비 구성, 장기수선 공사, 누수나 외벽 공사 이력을 문의합니다.
- 평일 저녁과 주말에 방문해 주차, 소음, 보행 동선, 엘리베이터, 공용부 상태를 점검합니다.
- 계약서에 잔금일, 인도일, 수리 책임, 하자 처리, 특약을 구체적으로 적은 뒤 서명합니다.
주소 확인과 현장 확인을 분리하지 않는 것이 중요합니다. 지도에서 보이는 위치가 실제 출입구 위치와 다를 수 있고, 매물 사진이 다른 동이나 다른 타입의 사진일 수 있습니다. 특히 오래된 단지는 내부 수리된 집과 수리되지 않은 집의 상태 차이가 크므로 사진만 보고 가격을 판단하지 않아야 합니다.
방문 전 준비물 체크리스트
- 도로명주소와 지번주소를 적어 둔 메모
- 매물의 동, 호수, 면적, 층, 방향 정보
- 최근 실거래가와 현재 매물 호가 비교표
- 등기부등본 확인을 위한 소유자와 계약 상대방 정보
- 누수, 결로, 곰팡이, 균열을 확인할 휴대전화 카메라
- 수납장과 창호, 욕실, 보일러를 확인할 손전등
- 주차 위치와 출입구를 기록할 메모 앱
- 관리비 고지서, 장기수선충당금, 최근 공사 이력을 문의할 질문 목록
현장에서는 창문을 닫았을 때와 열었을 때의 소음을 각각 들어 보세요. 욕실 천장과 창가 모서리, 붙박이장 안쪽은 누수와 결로 흔적이 남기 쉬운 곳입니다. 보일러 제조 연도와 교체 여부도 확인하고, 매도인이나 임대인이 설명한 수리 내용은 계약서 특약에 남겨야 분쟁을 줄일 수 있습니다.
실제 적용 예시
예를 들어 101㎡ 타입의 매물을 검토한다고 가정해 보겠습니다. 공개 정보에서 이 타입은 480세대, 방 3개와 욕실 2개로 안내됩니다. 현재 매물 가격이 1억 2,000만 원이라면 KB 화면에 표시된 2026년 6월 30일 2층 실거래가 1억 300만 원과 단순 비교해 약 1,700만 원 차이가 납니다.
그러나 이 차이만으로 비싸다고 결론 내리면 안 됩니다. 최근 거래가 2층이고 매물은 중층일 수 있으며, 매물에는 샷시와 욕실을 새로 수리했을 수 있습니다. 반대로 매물이 고층이어도 누수나 보일러 교체 비용이 예상되면 실제 부담액은 커집니다. 따라서 계산은 매매가 차이에서 끝내지 말고 예상 수리비, 취득 관련 비용, 중개보수, 이사비를 더해 총비용으로 비교해야 합니다.
전세 매물의 경우 보증금 8,800만 원을 제시받았다면 화면에 표시된 전세 일반가 8,750만 원과 비슷해 보이지만, 선순위 근저당과 보증보험 가입 가능 여부를 먼저 확인해야 합니다. 보증금이 시세와 비슷하다는 이유만으로 안전하다고 볼 수 없습니다. 등기부 권리와 임대인의 반환 능력, 보증 가입 조건을 함께 확인해야 합니다.
자주 하는 실수
- 용해동아아파트와 용해금호아파트를 혼동해 잘못된 단지를 방문하는 경우
- 지번주소와 도로명주소가 다르다고 생각해 다른 건물로 오해하는 경우
- 단지 전체의 세대당 주차 수치만 보고 실제 야간 주차를 확인하지 않는 경우
- KB시세를 확정 거래가격으로 받아들이고 동과 층의 차이를 무시하는 경우
- 오래된 아파트의 수리비와 장기수선 이력을 확인하지 않는 경우
- 관리비 평균값을 현재 모든 세대가 내는 금액으로 오해하는 경우
- 버스 노선이 있다는 사실만 보고 목적지까지 환승과 소요 시간을 계산하지 않는 경우
또 하나의 실수는 매물 사진과 실제 방문 호수가 일치한다고 가정하는 것입니다. 사진에는 대표 평면이나 다른 세대의 인테리어가 사용될 수 있으므로, 방문 전 사진의 동과 호수, 촬영 시점, 수리 범위를 중개사에게 확인해야 합니다.
자주 묻는 내용
용해동아아파트의 정확한 위치는 어디인가요
전라남도 목포시 삼학로 303-3입니다. 지번주소는 전라남도 목포시 용해동 152-80이며, 지도 서비스에 따라 동아아파트로 표시될 수 있습니다.
용해동아아파트는 몇 세대인가요
공개된 공동주택 기본정보 기준 8개 동, 690세대입니다. 동별 배치와 세대 타입은 현장 배치도와 매물 정보를 함께 확인해야 합니다.
주차가 넉넉한 편인가요
기본정보에는 총 251대, 세대당 약 0.36대로 표시됩니다. 실제 주차 여건은 등록 기준과 시간대에 따라 달라지므로 평일 저녁과 주말 밤에 직접 확인하는 것이 좋습니다.
난방 방식은 무엇인가요
개별난방으로 안내됩니다. 세대별 보일러의 제조 연도와 교체 여부, 겨울철 관리비는 해당 세대의 고지서와 현장 상태를 기준으로 확인해야 합니다.
주요 평형은 어떻게 구성되나요
101㎡, 156㎡, 189㎡ 타입이 확인됩니다. 101㎡ 타입은 480세대, 156㎡ 타입은 120세대, 189㎡ 타입은 90세대로 안내되며, 매물의 전용면적은 계약 서류에서 다시 확인해야 합니다.
관리사무소에 어떻게 연락할 수 있나요
공개된 단지 정보에는 061-278-5360이 관리사무소 번호로 안내됩니다. 전화번호와 운영시간은 변경될 수 있으므로 방문 전 통화해 주차, 관리비, 시설 운영, 공사 이력을 함께 문의하는 것이 좋습니다.
2026년 가격은 얼마라고 보면 되나요
2026년 8월 14일 기준 화면에는 매매 KB시세 일반가 1억 250만 원과 2026년 6월 30일 2층 최근 실거래가 1억 300만 원이 표시됩니다. 이는 특정 타입과 거래 조건을 모두 설명하는 확정 시세가 아니므로 같은 면적과 층의 최근 거래를 추가로 확인해야 합니다.
마무리 순서
용해동아아파트를 찾는 가장 안전한 순서는 주소 확인, 단지 기본정보 확인, 매물 조건 비교, 등기와 건축물 서류 확인, 현장 방문, 관리사무소 문의, 계약 조건 검토입니다. 주소는 전라남도 목포시 삼학로 303-3과 용해동 152-80을 함께 기억하면 검색 오류를 줄일 수 있습니다.
이 단지는 1992년 사용승인을 받은 8개 동 690세대 규모의 아파트로, 101㎡부터 189㎡까지 주요 타입이 확인됩니다. 주차 대수와 연식은 생활비와 편의성에 직접 영향을 줄 수 있으므로 가격만 보고 판단하지 않는 것이 중요합니다. 2026년 8월 27일 기준으로 확인한 수치라도 매물과 관리 정보는 변동될 수 있으니 실제 계약 전 공식 관리 정보, 국토교통부 실거래가, 등기부등본, 현장 안내를 다시 대조하세요.