삼성마을6단지 주거 환경과 2026년 매매 실거래 확인

삼성마을6단지는 경기도 군포시 부곡동 삼성로 41에 있는 공동주택입니다. 군포시 공개 아파트 현황에는 8개 동, 522세대, 2014년 입주 단지로 안내되어 있습니다. 단지명을 검색할 때는 같은 이름의 다른 지역 단지와 혼동하지 않도록 군포시 부곡동 주소를 함께 확인하는 것이 좋습니다. 이 글은 2026년 8월 27일 19시 32분을 작성 기준일로 삼아 주거 환경과 매매 실거래를 살펴본 내용입니다. ([gunpo.go.kr](https//gunpo.go.kr/www/contents.do?key=4471&utm_source=openai))

핵심만 먼저

• 삼성마을6단지는 군포시 부곡동 삼성로 생활권에 자리한 2014년 입주 단지입니다.
• 공식 단지 현황 기준으로 8개 동, 522세대 규모입니다.
• 확인된 전용면적은 약 51㎡와 약 59㎡ 계열이며, 실거래 비교에서는 전용면적과 층수를 함께 봐야 합니다.
• 2026년 7월과 8월에 확인된 매매 거래는 전용 51㎡대가 3억 8,000만 원에서 3억 9,500만 원, 전용 59㎡대가 4억 500만 원에서 4억 7,800만 원 범위에 분포합니다.
• 단지 주변에는 삼성마을 주거지와 상업·생활 편의시설이 이어지고, 이마트 트레이더스와 군포국민체육센터 등은 생활권을 판단할 때 함께 확인할 만한 시설입니다.
• 매수 전에는 같은 면적이라도 동과 층, 향, 내부 수리 상태, 임차인 승계 여부, 관리비와 장기수선충당금까지 따로 점검해야 합니다.

단지 기본 정보와 위치

삼성마을6단지의 도로명 주소는 경기도 군포시 삼성로 41입니다. 지번 기준으로는 부곡동 1204번지 일대가 사용됩니다. 8개 동, 522세대라는 규모는 대단지와 중소 규모 단지의 중간 성격으로 볼 수 있습니다. 세대 수가 지나치게 작지 않아 기본적인 공동주택 관리 체계를 기대할 수 있지만, 대규모 신축 단지처럼 상업시설과 커뮤니티 시설이 단지 안에 모두 갖춰진 유형으로 단정해서는 안 됩니다.

2014년 입주 단지이므로 2026년 기준 사용 연수는 약 12년입니다. 준공 연도만으로 주거 품질을 판단하기보다는 외벽과 공용부 관리 상태, 승강기 교체 이력, 누수와 결로 민원, 주차장 도장 및 방수 상태를 확인하는 편이 정확합니다. 아파트 관리 정보와 시설 이력은 시점에 따라 갱신될 수 있으므로 실제 계약 전에는 관리사무소와 공동주택관리정보시스템의 최신 자료를 다시 대조해야 합니다.

주거 환경에서 살펴볼 부분

생활 편의시설 접근성

삼성마을6단지는 삼성마을 여러 단지가 모여 있는 주거 생활권에 있습니다. 주변 생활권에는 대형 유통시설인 이마트 트레이더스와 군포국민체육센터, 소규모 상가와 음식점, 편의점 등이 확인됩니다. 대형마트 이용을 중요하게 보는 가구라면 장보기 동선이 비교적 명확한 편이지만, 실제 체감 거리는 거주 동과 이동 경로에 따라 달라질 수 있습니다. 도보 이용을 생각한다면 평일 저녁과 주말에 직접 이동해 보면서 횡단보도, 경사, 보행로 폭을 확인하는 것이 좋습니다.

단지 주변의 편의시설은 입점과 폐점이 발생할 수 있고, 지도에 표시된 시설이 실제 영업 중인지 달라질 수 있습니다. 따라서 병원, 약국, 어린이집, 학원, 은행처럼 생활 빈도가 높은 시설은 계약 직전에 지도와 현장 방문으로 확인해야 합니다. 특히 어린 자녀가 있는 가구는 통학로에 차량 진출입이 많은 구간이 있는지, 등하교 시간에 보행 안전이 어떤지 확인하는 것이 중요합니다.

교통과 이동 동선

군포 부곡동은 산본 중심 생활권과 의왕역 방향을 함께 고려하는 위치입니다. 공개된 지역 교통 안내에는 산본역에서 버스를 이용해 삼성마을과 이마트 트레이더스 인근으로 이동하는 노선이 안내되어 있습니다. 따라서 지하철역까지의 거리를 단순 직선거리로 판단하기보다 집에서 버스정류장까지 걷는 시간, 출퇴근 시간 배차 간격, 산본역이나 의왕역까지 실제 소요 시간을 나눠 살펴봐야 합니다. ([gunpocs.or.kr](https//gunpocs.or.kr/File/f263751d16187e3835f7b942c0a4ef46?utm_source=openai))

자동차 이용자는 삼성로와 주변 간선도로의 출퇴근 정체를 확인해야 합니다. 같은 단지라도 출입구와 주차장 진입 동선에 따라 체감 편의가 달라질 수 있습니다. 평일 오전 7시 30분부터 9시 사이와 오후 17시 30분부터 19시 30분 사이에 단지 진입로를 직접 확인하면 평상시 지도만으로 파악하기 어려운 대기 행렬과 보행 혼잡을 확인할 수 있습니다.

교육과 가족 생활

교육 여건은 단지 이름보다 배정 학교와 실제 통학 동선을 기준으로 확인해야 합니다. 전학이나 입학을 앞둔 가구라면 계약 전에 군포시와 경기도교육청의 학교 배정 안내를 확인하고, 자녀의 학년과 주소지에 따른 배정 가능 학교를 문의해야 합니다. 인근에 학교가 보인다는 이유만으로 특정 학교 배정이나 도보 통학이 보장되는 것은 아닙니다.

단지 내부에 보육시설과 주민 편의 공간이 있는지, 이용 대상과 운영 시간이 어떻게 되는지도 살펴볼 항목입니다. 어린이 놀이터는 시설 노후도와 그늘 여부, 차량 통행과의 분리 상태를 확인하고, 밤 시간에는 조명과 소음 수준을 확인하는 것이 좋습니다.

2026년 기준 매매 실거래 비교

아래 표는 2026년 6월 27일부터 8월 22일까지 공개된 매매 실거래 확인분 가운데 대표 거래를 정리한 것입니다. 거래 신고는 이후 정정이나 해제가 발생할 수 있으며, 표의 금액은 현재 매도 호가가 아니라 신고된 거래 가격입니다. 같은 전용면적이라도 층과 거래 시점이 달라 단순 평균만으로 현재 적정 매수가를 결정해서는 안 됩니다.

거래일	전용면적	층	거래금액	확인할 점
2026년 8월 22일	59.95㎡	5층	4억 7,800만 원	최근 확인 거래
2026년 8월 15일	51.97㎡	14층	3억 8,000만 원	고층 거래
2026년 8월 1일	51.97㎡	15층	3억 9,500만 원	고층 거래
2026년 7월 25일	59.98㎡	9층	4억 6,000만 원	59㎡ 계열
2026년 7월 23일	59.98㎡	2층	4억 2,000만 원	저층 거래
2026년 7월 13일	59.95㎡	15층	4억 5,500만 원	고층 거래
2026년 7월 11일	59.95㎡	1층	4억 500만 원	저층 거래
2026년 6월 27일	59.98㎡	8층	4억 4,000만 원	중층 거래

확인분만 놓고 보면 전용 51㎡대는 3억 8,000만 원에서 3억 9,500만 원, 전용 59㎡대는 4억 500만 원에서 4억 7,800만 원의 거래가 나타납니다. 전용 59.95㎡ 4억 7,800만 원 거래를 단순 환산하면 1㎡당 약 797만 원입니다. 전용 59.95㎡ 4억 500만 원 거래는 1㎡당 약 676만 원으로 차이가 크므로, 이 차이를 층수 하나만으로 설명하기보다 향, 내부 상태, 조망, 급매 여부, 임차인 유무를 함께 확인해야 합니다. 공개 실거래 자료는 국토교통부 자료를 기반으로 제공되지만, 조회 시점에 따라 신고분과 정정분이 달라질 수 있습니다. ([silgga.com](https//silgga.com/apartment/41410/%EC%82%BC%EC%84%B1%EB%A7%88%EC%9D%846%EB%8B%A8%EC%A7%80?utm_source=openai))

매매 가격을 해석하는 방법

삼성마을6단지의 실거래를 볼 때는 전용면적을 우선 맞추고, 그다음 거래일과 층을 맞추는 순서가 안전합니다. 예를 들어 전용 51㎡ 매물을 검토하면서 전용 59㎡ 거래 가격을 그대로 비교하면 면적 차이 때문에 판단이 왜곡됩니다. 같은 59㎡라도 59.95㎡와 59.98㎡는 거래상 비슷한 면적으로 보일 수 있지만, 동과 구조가 다를 수 있으므로 매물 설명서와 건축물대장을 확인해야 합니다.

호가와 실거래의 차이도 따로 기록해야 합니다. 중개사무소에 나온 매물 가격은 협상 전 가격일 수 있고, 실거래 신고 가격은 계약이 끝난 뒤 신고된 금액입니다. 매수자는 최근 거래 두세 건을 기준으로 삼되, 동일 동이나 인접 동의 거래인지, 수리된 집인지, 잔금일과 입주 가능일이 맞는지 확인한 뒤 협상 범위를 정하는 것이 좋습니다.

매수 대상과 예외적으로 더 확인할 사람

• 군포 부곡동에서 50㎡대 또는 60㎡대 실거주 아파트를 찾는 가구
• 산본 생활권과 의왕역 방향 이동을 모두 검토하는 직장인
• 대형마트와 체육시설 접근성을 중요하게 보는 가구
• 신축 프리미엄보다 입주 연식과 매매 가격의 균형을 중시하는 매수자

반대로 지하철역 도보 접근성을 최우선으로 두거나, 단지 안에 대규모 커뮤니티와 상업시설이 모두 갖춰진 신축 수준을 기대하는 사람은 현장 비교가 필요합니다. 자녀의 학교 배정이 중요한 가구, 주차 차량이 두 대 이상인 가구, 전세를 끼고 매수하려는 사람은 일반적인 현장 인상만으로 판단하기 어렵습니다.

임차인이 있는 매물을 매수하는 경우에는 전세보증금과 계약 만료일, 갱신 의사, 보증금 반환 재원, 잔금일 인도 가능 여부를 별도로 확인해야 합니다. 매도인의 설명만 듣지 말고 임대차계약서와 확정일자, 전입 여부를 확인하고 잔금 지급 조건에 반영해야 합니다.

삼성마을6단지 매수 절차

1. 조건 정하기 전용면적, 예산, 입주 희망일, 선호 층과 향을 먼저 정합니다.
2. 실거래 선별하기 최근 6개월 거래 중 같은 전용면적과 비슷한 층의 사례를 모읍니다.
3. 현장 방문하기 낮과 밤, 평일과 주말에 방문해 소음, 채광, 주차, 보행 동선을 확인합니다.
4. 권리관계 확인하기 등기사항증명서에서 소유자, 근저당권, 가압류, 임차권 등기를 확인합니다.
5. 관리 상태 확인하기 관리비 부과 내역, 장기수선충당금, 공용부 수선 계획, 누수와 결로 이력을 문의합니다.
6. 계약서 작성하기 매매 대금, 계약금과 중도금, 잔금일, 인도 조건, 하자 처리 내용을 구체적으로 적습니다.
7. 잔금과 이전 준비하기 대출 실행일과 잔금일을 맞추고, 소유권 이전 및 취득 관련 비용을 사전에 계산합니다.

대출을 이용한다면 매물 가격만 보고 자금 계획을 세우면 안 됩니다. 매매 대금 외에 취득 관련 세금, 중개보수, 법무사 비용, 이사비, 수리비, 대출 부대비용이 발생할 수 있습니다. 세율과 공제 여부는 주택 수, 보유 주택, 취득 방식, 조정 대상 여부 등에 따라 달라질 수 있으므로 계약 전에 지방세 납부기관과 금융기관의 최신 안내를 확인해야 합니다.

현장 방문 준비물 체크리스트

• 최근 실거래 목록과 중개사무소 매물 설명
• 휴대전화 충전 상태와 방위 확인 기능
• 줄자와 창 방향 및 일조 확인 메모
• 수압과 배수, 보일러, 환기 상태를 점검할 메모지
• 벽과 천장, 욕실, 창틀의 누수와 결로 사진
• 주차장 진입 폭과 주차 가능 위치 확인 기록
• 등기사항증명서와 건축물대장 발급 계획
• 관리비와 장기수선충당금 문의 항목

현장에서는 거실과 안방 창을 열어 외부 소음을 확인하고, 욕실과 싱크대의 물을 동시에 사용해 배수 상태를 살펴보는 것이 좋습니다. 오후에만 방문하면 오전 일조나 맞은편 동의 그림자를 확인하기 어렵고, 주말 낮에만 방문하면 평일 출퇴근 소음을 놓칠 수 있습니다.

실제 적용 예시

전용 59.95㎡ 매물의 매도 호가가 4억 8,000만 원이고, 매수자가 최근 확인된 4억 7,800만 원 거래를 기준으로 검토한다고 가정해 보겠습니다. 먼저 호가와 최근 거래의 차이는 4억 8,000만 원에서 4억 7,800만 원을 뺀 200만 원입니다. 단순 금액 차이는 크지 않아 보이지만, 비교 대상 거래가 5층이고 매물은 1층 또는 최상층이라면 조망과 소음, 일조 차이가 가격에 반영될 수 있습니다.

다음으로 같은 전용면적의 저층 거래 4억 500만 원과 비교하면 차이는 7,300만 원입니다. 이 차이가 곧 층수 프리미엄이라고 결론 내리면 안 됩니다. 저층 거래가 급매였는지, 내부 수리가 필요한 집이었는지, 세입자 승계 조건이 있었는지 확인해야 합니다. 매수자는 최근 거래 가격, 해당 매물의 상태 차이, 예상 수리비를 차례대로 계산한 뒤 자신의 상한 가격을 정하는 것이 바람직합니다.

전용 51.97㎡ 매물이라면 2026년 8월 확인 거래인 3억 8,000만 원과 3억 9,500만 원을 우선 비교할 수 있습니다. 두 거래의 차이는 1,500만 원이므로 층과 향, 수리 상태를 확인하지 않은 채 중간값을 적정가로 정하는 것은 위험합니다. 최근 거래가 적은 동이나 특수한 구조라면 인근 단지와 비교하기보다 동일 단지 안의 유사 매물을 더 많이 모으는 편이 정확합니다.

자주 하는 실수

• 현재 매도 호가를 실제 계약 가격으로 오해하는 경우
• 전용면적과 공급면적을 섞어 평당 가격을 비교하는 경우
• 거래 해제나 정정 여부를 확인하지 않는 경우
• 최고가 한 건만 보고 상승 추세라고 단정하는 경우
• 층과 향이 다른 거래를 같은 조건으로 비교하는 경우
• 관리비 총액만 보고 개별 사용료와 공용관리비를 구분하지 않는 경우
• 전세보증금과 잔금일을 확인하지 않고 임차인 승계를 결정하는 경우
• 학교 배정과 통학이 보장된다고 추정하는 경우

특히 실거래 자료의 거래일과 조회일을 혼동하지 않아야 합니다. 2026년 매매라는 표현은 2026년에 계약 또는 신고된 거래를 뜻할 수 있지만, 실제 잔금일과 입주일은 다를 수 있습니다. 매수자는 계약서에 적힌 날짜를 기준으로 자금 흐름을 다시 계산해야 합니다.

자주 묻는 내용

삼성마을6단지는 몇 세대 규모인가요

군포시 공개 아파트 현황 기준으로 8개 동, 522세대입니다. 현황 자료의 갱신 시점이나 단지 명칭 표기 방식에 따라 온라인 부동산 정보와 표시가 다를 수 있으므로 계약 전에는 관리사무소와 공식 현황을 함께 확인하는 것이 좋습니다.

2026년 최근 매매 가격은 어느 정도인가요

작성 기준일에 확인된 거래 중 전용 51㎡대는 3억 8,000만 원과 3억 9,500만 원, 전용 59㎡대는 4억 500만 원에서 4억 7,800만 원 범위의 사례가 확인됩니다. 이는 특정 매물의 예상 가격이나 보장 가격이 아니라 신고된 거래 사례입니다.

전용 59㎡와 전용 51㎡ 중 어떤 면적이 유리한가요

가구원 수와 예산에 따라 달라집니다. 전용 51㎡는 매매 총액 부담이 상대적으로 낮을 수 있지만 수납과 방 사용에서 제약이 생길 수 있습니다. 전용 59㎡는 공간 활용성이 나을 수 있으나 총 매수 자금과 취득 비용이 커질 수 있습니다. 실제 평면도와 수납 상태를 확인해 판단해야 합니다.

지하철역까지 도보로 이용하기 좋은가요

단지에서 역까지의 체감 편의는 버스정류장 위치와 배차, 이동 시간대에 따라 달라집니다. 산본역이나 의왕역 방향 이동을 고려한다면 평일 출근 시간에 집에서 정류장까지 걷는 시간과 환승 시간을 직접 측정하는 것이 가장 정확합니다.

매수 전에 관리비를 꼭 확인해야 하나요

확인해야 합니다. 월 관리비 총액만 보지 말고 공용관리비, 개별 사용료, 장기수선충당금, 최근 특별수선이나 공사비 부과 여부를 나눠 살펴봐야 합니다. 계절에 따라 난방비와 전기료가 달라질 수 있으므로 가능하다면 최근 여러 달의 고지서를 요청하는 것이 좋습니다.

삼성마을6단지 실거래만 보면 충분한가요

아닙니다. 같은 단지 안에서도 동과 층, 향, 내부 상태에 따라 가격 차이가 발생합니다. 삼성마을 인근 단지와 군포 부곡동의 유사 면적 거래를 함께 비교하되, 역세권 여부와 준공 연도, 주차와 관리 상태가 다른 단지를 단순히 가격만으로 비교하지 않아야 합니다.

마무리 확인 순서

삼성마을6단지를 주거지로 검토한다면 먼저 군포시 부곡동 삼성로 41이라는 위치와 8개 동, 522세대, 2014년 입주라는 기본 정보를 확인한 뒤 생활 편의시설과 출퇴근 동선을 직접 점검하는 순서가 좋습니다. 그다음 전용 51㎡와 전용 59㎡를 구분해 최근 실거래를 모으고, 동일 면적 안에서 층과 향, 수리 상태가 비슷한 거래만 비교해야 합니다.

매수 결정을 앞두고는 등기사항증명서, 건축물대장, 관리비 내역, 임대차계약서, 국토교통부 실거래 공개 자료를 서로 대조해야 합니다. 거래 가격과 관리 정보는 계속 갱신될 수 있으므로 2026년 8월 27일 기준으로 작성된 이 글의 수치를 계약 시점의 최신 공식 페이지에서 다시 확인하시기 바랍니다. 현장 확인과 서류 확인이 일치할 때 삼성마을6단지가 자신의 예산과 생활 방식에 맞는지 보다 현실적으로 판단할 수 있습니다.